Votre logement

Le logement fait partie des priorités de la Ville de Bordeaux. Aussi, le second volume du Projet urbain Bordeaux 2030 se devait d'être consacré au logement. L'ouvrage Habiter Bordeaux trace les perspectives de ce que sera le logement demain dans notre ville. Il relate les ambitions pour l'avenir en matière d'habitat et reprend les cinq actions majeures développées en matière de politique de logement par la Ville :

	1 - Faciliter l'accession à la propriété La Ville a mis au point, en relation avec les bailleurs et promoteurs, un régime d'aides complémentaires au PTZ+ de l'Etat pour permettre aux ménages de devenir propriétaires : le Passeport 1er Logement. Pour l'acquisition d'un logement dans une opération labellisée par la commune, le dispositif permet l'octroi d'une subvention de 3 000 à 6 000 € selon la composition familiale, sous condition de ressources. Grâce au partenariat mis en place avec le Crédit Foncier de France, Procivis Gironde, le CILSO et Action Logement, une enveloppe supplémentaire de 12 000 à 20 000 €, selon les opérations et les conditions d'éligibilité spécifique, peut même être mobilisée. Des aides sont aussi disponibles pour l'acquisition d'un logement ancien sur le territoire de Bordeaux [Re]Centres, sous conditions de travaux de réhabilitation.
	2 - Intensifier la production de logements sociaux L'objectif est d'en construire entre 15 000 et 20 000 dans les 25 ans qui arrivent, dans le souci du respect de la mixité sociale. L'ambition poursuivie : atteindre 55 % de logements aidés dans les opérations d'aménagement avec 35 % de logements à loyers modérés et 20 % en accession maîtrisée à la propriété. En 2011, 2 millions d'euros sont affectés par la Ville à la production de logements sociaux. >> Pour en savoir plus : zoom sur les chiffres clés du logement social >> Pour une demande de logement social : cliquez ici
	3 - Aider les propriétaires privés à rénover leurs logements dans une perspective sociale La population la plus fragile vit très souvent dans des logements privés, parfois très dégradés en centre-ville. Il faut donc aider à la réhabilitation de ce parc : la nouvelle Opération Programmée d'Amélioration de l'Habitat (OPAH) lancée en 2011 va y participer. Le principe de ce dispositif : fournir des aides financières d'aide à la réhabilitation pour propriétaires occupants ou bailleurs, et les majorer si le logement est ensuite conventionné et loué au-dessous d'un prix maximum. Plusieurs dispositifs existent, mis en place par la Ville, afin d'améliorer le confort des logements de propriétaires ou locataires sur le centre ancien, tout en réduisant leur facture énergétique.
	4 - Créer des logements adaptés pour les personnes fragilisées - les personnes âgées : d'ici 2014, sept Résidences pour Personnes Âgées (RPA) seront entièrement réhabilitées, de nouveaux établissements vont être créés ou reconstruits, à Caudéran, au Grand-Parc ou à Ginko. Deux premiers foyers intergénérationnels sont prévus aux Bassins à flot et dans le quartier Dormoy-Sainte-Croix ; l'idée est que chaque quartier de Bordeaux soit doté à terme d'un foyer. Avec la Sacicap, l'adaptation des logements au vieillissement, pour les propriétaires occupants, est accompagnée. - les jeunes travailleurs : l'offre de logements pour les jeunes travailleurs, dans l'ensemble de la CUB, est très insuffisante. En 2011, trois projets nouveaux vont voir le jour à Bordeaux (résidence Le Levain par exemple). C'est la première étape d'une action qui va se poursuivre dans les années à venir. - les personnes désocialisées, en très grandes difficultés : pour elles, il s'agit de mettre en oeuvre une chaîne permettant de passer de l'hébergement au logement stable. Ce parcours mène du foyer Leydet entièrement réhabilité et humanisé aux maisons-relais où les personnes prennent le temps de se reconstruire - une nouvelle chaque année à Bordeaux entre 2009 et 2012 - au logement normalisé. La Ville participe également à la remise aux normes des hôtels meublés, qui représentent 800 chambres à Bordeaux et qui jouent un rôle essentiel pour des personnes fragilisées. Plus globalement, l'objectif est d'offrir à chacun le droit de vivre dans un logement décent. C'est pour cette raison que la Ville expérimente actuellement avec la CAF un dispositif imposant aux propriétaires des normes de décence pour pouvoir louer leurs logements. La Ville soutient également la charte "Propriétaires et Solidaires" élaborée à l'initiative de l'association Habitat et Humanisme.
	5 - Développer un parc d'habitations durable et de haute qualité d'usage Un logement durable est un logement qui économise les ressources de la planète, soit par les matériaux utilisés, soit par les sources d'énergie auxquelles il fait appel. Un logement à haute qualité d'usage est un logement agréable à vivre : d'une taille décente, bien intégré dans l'environnement, judicieusement ventilé... La charte de la construction durable, signée par de nombreux promoteur et bailleurs, en 2010, est un des outils qui participe à promouvoir de double objectif pour les logements neufs. Mais des actions existent aussi pour la mise en œuvre d'actions pour les logements anciens, notamment des subventions aux propriétaires occupants sous condition de ressources pour améliorer de manière significative la performance énergétique des logements (isolation des toitures, réfection des ouvrants portes, fenêtres sur les façades les moins bien orientées...) avec la Sacicap de la Gironde, les Compagnons Bâtisseurs d'Aquitaine, le CREAQ. Après des actions sur Belcier et les Chartrons, un dispositif devrait être mis en place pour le centre ancien. Enfin, les engagements de la Ville en matière d'habitat participatif relèvent aussi de cette volonté de créer des logements sur mesure, aux goûts de chacun.