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La Benauge, une rénovation urbaine pour de nouveaux atouts

 

                          

 

Situé au cœur de la plaine rive droite et à l’articulation de futurs transports en commun en site propre, le quartier de la Benauge dispose d'un réel potentiel que la Ville souhaite valoriser au travers d'un projet de renouvellement urbain.

L’élaboration du projet urbain a été menée en partenariat avec le GPV des Hauts de Garonne et les communes de Cenon et Floirac entre 2010 et 2012. 

L’objectif étant de permettre à ce secteur largement marqué par la présence d'infrastructures de transport (voie ferrée et boulevard Joliot-Curie) et de grands ensembles HLM de bénéficier de la dynamique de développement de la rive droite engagée avec l’ouverture début 2013 du  pont Bacalan-Bastide, autour des projets tels que Bastide-Brazza, la ZAC Bastide-Niel, l’OIN Bordeaux-Euratlantique sur le secteur Garonne Eiffel, ou le futur pont J.J. Bosc (2016).

 


La Benauge

 

Le projet de renouvellement urbain a pour ambition de donner un nouveau rôle à ce quartier en améliorant la qualité de l'habitat, le diversifiant, et en mettant en valeur ses atouts parmi lesquels la présence de plusieurs équipements publics dont le rayonnement dépasse largement la Benauge : la piscine Galin, le gymnase Jean Dauguet, ou encore le parc Pinçon.

Le projet de la Benauge est un projet ambitieux, qui mobilisera pas moins de 130 millions d’euros.

Il prendra du temps ; néanmoins, de premières opérations ont déjà été engagées :
- en 2013, la relocalisation par la Ville du terrain de boules et d’un nouveau local pour les boulistes,
- les maisons en bois d’Aquitanis rue du Petit Cardinal livrées début 2014,
- les études en cours pour le réaménagement du parc Pinçon ; les travaux démarrent fin 2014 et seront finalisés fin 2015.

Les bailleurs mènent actuellement des réflexions sur certains secteurs du quartier, notamment pour la requalification des cœurs d’îlots de la Cité de la Benauge (Aquitanis), en lien avec le nouvel aménagement du parc.
Le quartier de la Benauge est soumis aux contraintes du PPRI ; néanmoins, les études en cours (pilotées par la Cub) montrent un impact moindre dans certains secteurs du quartier. Le calendrier établi pourra évoluer en fonction des résultats de ces études.

Un point info projet urbain et vie quotidienne ouvrira ses portes en mai-juin à la Benauge, rue du professeur Calmette.
Le projet de renouvellement urbain du quartier étant entré en phase opérationnelle, la Ville, les bailleurs sociaux Aquitanis et Coligny, et la Cub ont souhaité mettre à disposition des habitants un lieu d’information au plus près de leurs préoccupations quotidiennes.
Ainsi, ils pourront se renseigner sur le projet global, les travaux en cours ou à venir dans leur quartier, mais aussi sur les initiatives des associations locales, l’emploi, la santé, la culture, les loisirs (tous publics)...

 

Comprendre le projet ... en quelques dates
 
Déjà, des projets livrés
 
En 2014

> Livraison des maisons en bois d’Aquitanis
> Ouverture du point info du quartier rue du professeur Calmette
> Déplacement du city stade à proximité des écoles
> Lancement des études de programme sur le boulevard Joliot-Curie (Cub)
> Démarrage des travaux du parc Pinçon en fin d’année
 
Des projets à venir
 
Le calendrier initial du projet urbain a été ralenti par l'impact important du risque inondation sur les nouvelles constructibilités. Les dernières études menées par la Cub montrent une limitation de cet impact. Certains projets vont donc pouvoir être lancés dans les mois à venir.
 
D’ici 2016, un certain nombre d’opérations devrait voir le jour :
> La continuité des maisons bois d’Aquitanis
> La reconstruction de logements en lieu et place de l’antenne Aquitanis
> 2 opérations de logements Coligny, rue de la Benauge et boulevard de l’Entre-deux-mers
> La requalification des cœurs d’îlots d’Aquitanis en lien avec le réaménagement du parc Pinçon
 
2017 - 2022 :
> Démolition de la barre D et du simply market après relocalisation ainsi que la réhabilitation des bâtiments A, B, C, T3 & T4 et des tours
> Requalification de l’espace sportif Galin
> Construction de locaux d’activités le long de Joliot-Curie
> Démolition du collège et livraison de logements sur le site de la barre D
> Livraison du pôle culturel et de logements sur l’emprise du collège

Comprendre le projet ... en quelques chiffres
 
>
130 millions d’euros : estimation du coût global du projet
>
Une dizaine d’années pour la mise en œuvre du projet : 2012 - 2022
>
1178 logements existants
>
186 logements démolis
>
992 logements réhabilités
>
622 nouveaux logements construits
>
1614 logements à terme

 

Démolitions prévues


 

Les premières réalisations… en quelques images



Projet La Benauge

Opération rue du Petit Cardinal.

Maitre d'ouvrage : Aquitanis

Maitre d'oeuvre : l'Atelier Provisoire

Penser à  télécharger le livret Benauge issu des 4èmes rencontres de la Bastide